Wycena wstępna w siedmiu krokach
Odpowiedz na siedem pytań. Na końcu zobaczysz, co w Twoim przypadku przesuwa cenę i czego brakuje, żeby podać przedział.
Kwoty nie podajemy. Bez oględzin byłaby zgadywaniem. Odpowiedzi zapisujemy dopiero wtedy, gdy wyślesz zgłoszenie.
Co podano
Co w Twoim przypadku przesuwa cenę najmocniej
- Lokalizacja w obrębie dzielnicy — dwie ulice potrafią różnić się bardziej niż dwie dzielnice.
- Metraż na tle nieruchomości porównywalnych w tej samej okolicy — im trudniej o porównanie, tym szerszy przedział.
- Rodzaj nieruchomości — przy każdym z nich kupujący porównuje z czym innym.
Reszty nie da się ustalić zdalnie. Kolejne kroki kreatora zawężają tę listę.
Czego brakuje, żeby podać przedział
Ceny nie da się ustalić bez obejrzenia nieruchomości. Na cenę wpływa to, czego z formularza nie widać:
- stan instalacji i to, kiedy je wymieniano
- układ pomieszczeń i to, czy da się go zmienić
- co widać i słychać z okien
- koszty utrzymania, które kupujący policzy przed złożeniem oferty
- ceny, po jakich zawarto ostatnie umowy w tym budynku
Kolejny krok
Analiza wartości kończy się przedziałem z uzasadnieniem obu granic i propozycją ceny wywoławczej. Termin realizacji potwierdzamy po oględzinach i ustaleniu zakresu analizy.
To nie jest wycena ani operat szacunkowy. Zestawienie czynników, nie kwota.
Nie chcesz zostawiać kontaktu? Przeczytaj, jak oszacować wartość samodzielnie. Albo zadzwoń: +48 798 740 077.