Jednym z częstszych błędów przy planowaniu zakupu jest traktowanie maksymalnej zdolności lub posiadanej gotówki jako kwoty, którą w całości można przeznaczyć na cenę nieruchomości.
Koszty samej transakcji
W zależności od rodzaju rynku, sposobu nabycia i konkretnej sytuacji mogą pojawić się podatki, koszty notarialne, opłaty sądowe oraz inne wydatki związane z przeniesieniem własności.
Koszty finansowania
Jeżeli zakup jest kredytowany, do budżetu trzeba włączyć koszty wynikające z oferty banku, wymaganych zabezpieczeń oraz ewentualnych usług związanych z uzyskaniem finansowania.
Pośrednictwo i usługi specjalistyczne
W zależności od sposobu prowadzenia zakupu mogą pojawić się również koszty pośrednictwa, konsultacji prawnej, technicznej oceny nieruchomości albo innych usług, których kupujący potrzebuje do podjęcia bezpiecznej decyzji.
Remont, wyposażenie i rezerwa
Nawet mieszkanie określane jako gotowe do zamieszkania może wymagać wydatków po odbiorze. Warto pozostawić rezerwę na przeprowadzkę, wyposażenie, drobne naprawy i koszty bieżące.
Budżet powinien być ustalony przed rozpoczęciem poszukiwań
Dzięki temu można od początku porównywać nieruchomości w realnym przedziale finansowym, zamiast dopiero po znalezieniu mieszkania ustalać, czy pozostają środki na pozostałe elementy transakcji.
Sprawdź również obsługę zakupu nieruchomości i nasz kalkulator kosztów zakupu.